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        未來幾年房地產可能會出現更溫和和持續的復蘇

        2022-07-21 18:40:00 編輯:郝茜興 來源:
        導讀 由于即將舉行的大選,新的一年將是該國的決定性因素,盡管有許多連續性,但在包括房地產在內的各個部門的政策層面可能會出現一些變化。盡管...

        由于即將舉行的大選,新的一年將是該國的決定性因素,盡管有許多連續性,但在包括房地產在內的各個部門的政策層面可能會出現一些變化。盡管經濟面臨許多挑戰,但現政府的努力應該受到稱贊,原因很簡單,就是它已經實施了重大改革,以提高透明度,增加問責制,并帶來房地產行業的重大改革行為。 。2018年也將以強勁的房地產投資而聞名,這顯然反映在資本的順暢流動中。

        2016年房地產(監管和發展法案)的嚴格執行,通常被政府稱為RERA制度,將成為歷史上最重要的住房和房地產行業改革,使開發商對公眾負責并提高他們的行為透明度。離鄉后土地成本的穩定性對整個行業的行為產生了積極影響。雖然它導致住宅部門的情緒低落,但普通民眾的住房已經變得更加實惠和透明。放緩可能歸咎于RERA政權帶來的重組,但這項改革早就應該進行了??梢哉f,在未來幾年中,最糟糕的情況可能會落后于更溫和和持續的復蘇。

        房地產行業的異質性使其完全處于不同的基礎,因為它包括辦公室,零售,住宅,工業和酒店等多種資產類別。綁定這些資產類別的共同點是Land,它是所有房地產行業的基礎??韶摀闷鸬耐恋氐目捎眯钥杀环Q為少數民主化的萬能藥之一。

        現代零售業一直是房地產行業最迷人的部門之一。即使在小城鎮,傳統的商店和企業也逐漸被時髦的現代藝術品所取代。

        2018年也將因辦公樓部門而被記住,因為幾個主要城市的租金都很高,空缺率最低。另一方面,辦公室庫存情況差別很大,例如班加羅爾甲級寫字樓庫存為3.5%,德里NCR為29%,孟買為17%??梢酝ㄟ^建筑物的可用性,選擇,位置和質量來解釋變化。

        商品及服務稅的監管和稅制的簡化使工業和倉儲部門受益匪淺。它促進了貨物的更快移動和倉庫整合。

        房地產投資也因投資者的明智舉措而上漲。在過去五年中,它的復合年增長率(CAGR)為40%。住宅部門(36%)和辦公室(31%)和酒店(12%)繼續獲得更大的投資。

        大選需要大約六個月的時間,這些舉措帶來的經濟狀況似乎很好,新政府可能會在新年中期就職,將繼承所有資產類別的穩定性。


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